衡宇租赁合同该当包括哪些内容，怎么划定的？ 衡宇租赁合同是出租人将衡宇交付承租人使用，承租人根据约定交付租金的合同。租赁合同中约定了出租人和承租人两边的权利和义务，那么衡宇租赁合同该当包括哪些内容，怎么划定的？ 网友咨询： 衡宇租赁合同该当包括哪些内容，怎么划定的？ 辽宁联胜状师事务所田飞状师解答： 按照《商品衡宇租赁办理措施》第七条的划定，衡宇租赁当事人该当依法订立租赁合同。衡宇租赁合同的内容由当事人两边约定，一般该当包括以下内容： （一）衡宇租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）衡宇的坐落、面积、布局、从属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、付出方式； （四）租赁用途和衡宇使用要求； （五）衡宇和室内设施的宁静机能； （六）租赁期限； （七）衡宇维修责任； （八）物业办事、水、电、燃气等相关用度的缴纳； （九）争议解决措施和违约责任； （十）其他约定。

衡宇租赁当事人该当在衡宇租赁合同中约定衡宇被征收或者拆迁时的处置惩罚措施。辽宁联胜状师事务所田飞状师解析： 综合相关法令、法例、规章的划定，合同排除条件包括以下几个方面： 1、不按期租赁合同，两边当事人随时可以排除合同； 2、承租人擅自转租衡宇的，出租人可以排除合同； 3、承租人擅自改变衡宇租赁用途的，出租人可以排除合同； 4、承租人无合法来由未付出租金累计凌驾6个月以上的，出租人可以排除合同； 5、承租人无合法来由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以排除合同； 6、承租人操纵租赁衡宇举行不法勾当或者存心毁坏租赁衡宇的，出租人可以排除合同； 7、因不行归责于承租人的事由致使租赁衡宇部门或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以排除合同； 8、租赁衡宇危及承租人的宁静或者康健的，承租人可排除合同。返回，检察更多。

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